Продажа доли в приватизированной квартире: возможность передачи владения между собственниками

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизированная квартира может принадлежать нескольким собственникам, каждый из которых имеет долю в праве собственности на данное имущество. Если сын желает продать свою долю сестре, то это возможно, но необходимо соблюсти определенный порядок. Сначала необходимо оценить долю сына в квартире, а затем оформить договор купли-продажи или дарения с последующей государственной регистрацией передачи права собственности на данное имущество. Помните, что для такой сделки также могут потребоваться согласия других собственников, в данном случае - родителей и дочери.

Для решения данного вопроса понадобится следующий набор документов:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор купли-продажи доли в квартире между сыном и сестрой;
3. Документ, подтверждающий оплату суммы, установленной договором купли-продажи;
4. Разрешение на самостоятельную сделку от родителей, если сын является несовершеннолетним или попадает под определенные категории граждан, которым нужно такое разрешение.

Также важно учитывать, что при продаже доли в квартире необходимо учесть долю каждого из собственников, чтобы исключить возможность возникновения конфликта в будущем. Кроме того, сделка будет оформляться в нотариальной форме и требовать определенных расходов на государственные пошлины, налоги и услуги нотариуса.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1) Статья 244 Гражданского Кодекса РФ "Долевая собственность". 2) Статья 256 Гражданского Кодекса РФ "Свободное распоряжение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество". 3) Статья 260 Гражданского Кодекса РФ "Договор купли-продажи". 4) Статья 567 Гражданского Кодекса РФ "Принцип равномерности обязательств участников долевой собственности". 5) Статья 34 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". 6) Статья 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". 7) Постановление Правительства РФ от 4 мая 1992 г. № 354 "Об утверждении Правил приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".