Продажа доли в оспариваемом доме: как продать выше кадастровой стоимости?

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже доли в праве общей собственности каждый из участников имеет право определить цену своей доли самостоятельно. Однако, в случае если другой участник не согласен с ценой, то он также имеет право выкупить долю по кадастровой стоимости, предложенной продавцом. Обратите внимание, что продажа доли другому лицу может быть осуществлена только в том случае, если остальные участники права общей собственности изъявят своё согласие на такую сделку.

Для решения этого вопроса требуется обращение к следующим документам:

1. Договор об участии в долевом строительстве, который определяет права и обязанности каждого из дольщиков, включая условия продажи доли.

2. Кадастровый паспорт объекта недвижимости, в котором указана кадастровая стоимость.

3. Законодательство Российской Федерации, которое регулирует отношения при долевом строительстве.

В соответствии с законодательством РФ, каждый дольщик имеет право продавать свою долю по своей цене. Однако, если у дольщика есть соучастники, то продажа должна проходить с согласия всех участников.

Отсутствие согласия одного из дольщиков может привести к проблемам при продаже доли. В данном случае, если второй дольщик не согласен купить долю по указанной вами цене, то вы можете продать ее другому лицу, в соответствии с условиями договора об участии в долевом строительстве.

При этом, вы не можете продать свою долю по цене ниже кадастровой стоимости без согласия остальных собственников. Это может привести к переоценке объекта недвижимости и убыткам для других собственников.

Статьи, применимые к данному случаю, могут включать в себя:

• Статью 250 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи доли в праве собственности"
• Статью 134 Гражданского кодекса РФ "Цена договора и условия оплаты"
• Статью 290 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"
• Статью 249 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"
• Статью 29 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (о кадастровой стоимости)