Продажа доли в общей квартире: права совладельцов и возможность единоличной продажи

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, все совладельцы общей собственности (в данном случае - квартиры) равноправны и имеют право распоряжаться своей долей. Следовательно, взрослый сын имеет право продать свою долю без разрешения остальных совладельцев (отца и ребенка). Однако, все совладельцы должны быть предупреждены о продаже общей собственности.

Для решения данного вопроса необходимо будет составить соответствующие документы. В первую очередь потребуется согласие совладельцев на продажу доли в общей квартире. Данный документ может быть оформлен в виде письменного соглашения между совладельцами.

Если один из владельцев желает продать свою долю без согласия остальных, то это может быть возможно только при наличии решения суда, которое удовлетворит требования продавца.

Более подробную информацию о документах, необходимых для решения данного вопроса, можно получить, обратившись к юристам, специализирующимся в этой области.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Сделки с недвижимым имуществом";
• Статья 250.5 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Общее имущество граждан";
• Статья 364 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Доля в праве общей собственности";
• Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор купли-продажи";
• Статья 250.2 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Совершение сделок от имени других лиц без доверенности".