Права совладельцов на квартиру: вопросы выселения, деления и распоряжения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на квартиру возникает у двух и более лиц в случае если она используется ими совместно. Каждый из собственников имеет равные права и обязанности по управлению и использованию квартиры. Второй владелец не имеет права осуществлять односторонние действия по управлению квартирой, включая размен квартиры и выселение вас. В случае возникновении конфликта по поводу управления квартирой, необходимо решать данную ситуацию в судебном порядке или рассматривать возможность продажи квартиры с разделом вырученных денежных средств по долям между собственниками.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности каждого из владельцев на 1/2 квартиры, например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

2. Документы, подтверждающие договоренности между владельцами квартиры и условия договора совместной собственности, если та существует.

3. Документы, свидетельствующие о согласовании между владельцами относительно выкупа одного из владельцев или продажи квартиры третьим лицам.

4. Документы, подтверждающие тот факт, что второй владелец намерен выселить первого на худших условиях, например, соответствующие договоры или корреспонденцию.

5. Заключение оценщика о стоимости квартиры и предлагаемой сумме выкупа одной из долей владения.

На основании представленных документов и обстоятельств дела будут приниматься дальнейшие решения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая совместная собственность".

2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о совместной долевой собственности".

3. Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение общей совместной собственностью".

4. Статья 278 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выкуп доли в общей собственности".

5. Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Угроза повреждения или уничтожения имущества".

6. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Принудительное исполнение обязательства".