Как купить квартиру в ипотеку? Решаем вопросы определения права собственности и деления имущества при разводе

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае развода имущество, приобретенное в период брака, подлежит разделу между супругами в порядке, установленном законом. В данном случае, если сделка купли-продажи квартиры будет завершена после заключения брака, то квартира может рассматриваться как имущество, приобретенное в период брака. Однако, если в сделке будет указано, что квартира приобретается одним из супругов до заключения брака и на ее приобретение были использованы только его личные средства, то это имущество может быть признано его личной собственностью и не подлежать разделу в случае развода.

Для решения данного вопроса вам следует обратиться к договору купли-продажи квартиры и к документу, подтверждающему факт регистрации права собственности на квартиру. Также при решении этого вопроса необходимо будет учитывать следующие обстоятельства:

• был ли заключен брачный договор между супругами;
• определение приобретенной квартиры как общей совместной собственности супругов или же как имущества одного из них;
• проверка на наличие согласия другого супруга на покупку квартиры в качестве совместного имущества.

В случае развода, деление имущества происходит в соответствии с законом, а именно: в равных долях между супругами или же в пропорции вкладов каждого из супругов в приобретение имущества. Если квартира рассматривается в качестве общей совместной собственности, то каждый супруг имеет на нее право и она разделяется между ними в зависимости от долей в праве собственности. Если квартира рассматривается как имущество одного из супругов, то она передается ему в соответствии с решением суда.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о разделе имущества, приобретенного супругами в браке;

2) Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации - о порядке определения имущества супругов и состава совместной собственности в случае развода.