Как сохранить собственность при разводе, если вы являетесь собственником квартиры и доли участка, которые были приобретены в браке, и выплачиваете ипотеку? Как передать имущество в дар, чтобы избежать деления, и что нужно знать о налогах? Все ответы здесь.

Согласно Закону РФ "О брачном и семейном праве", имущество, приобретенное супругами в период брака, является совместной собственностью. Передача имущества в дар не является обойтием закона о разделе имущества при разводе. При разводе имущество действительно может быть разделено между супругами с учетом их вкладов в приобретение их имущества. Однако, передача имущества в дар может повлиять на размер судебных издержек, связанных с разделом имущества в бракоразводном процессе, а также на размер алиментов, если таковые будут назначены. При передаче имущества близким родственникам, в том числе матери, налогов не должно быть, если даритель подпадает под льготы Налогового кодекса РФ. Однако, чтобы избежать любых непредвиденных последствий, настоятельно рекомендуется обратиться к профессиональному юристу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака (если развод уже состоялся);

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (дом на четыре квартиры, таунхаус) и доли участка, где проживает мать;

3. Документы, подтверждающие тот факт, что вы являетесь ипотечником квартиры;

4. Документы, подтверждающие то, что квартира была приобретена в браке, то есть свидетельство о браке и договор купли-продажи;

5. Документы на квартиру, приобретенную в ипотеку менее года назад;

6. Документы о передаче квартиры и доли земли матери в дар.

При передаче квартиры и доли земли матери в дар могут возникнуть налоговые последствия. Однако, если вы передадите недвижимость матери в дар в качестве наследства или в связи с разводом, то налоговые последствия будут минимальными или отсутствовать. В большинстве случаев передача недвижимости в дар может привести к уплате налога на имущество или подарочный налог, но соответствующая ставка налога будет зависеть от цены имущества. Для определения стоимости имущества, передаваемого в дар, вам может потребоваться проведение оценки имущества.

Статьи 34, 35, 38, 39, 256, 259, 260, 262, 265, 266, 267, 268, 269, 316-320, 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Закон РФ "Об актах гражданского состояния" и налоговый кодекс Российской Федерации.