Продажа доли в неприватизированной квартире с регистрацией 3 человек и уточнением по маме ребенка

Согласно Закону Российской Федерации "О переводе прав на жилое помещение из числа государственных или муниципальных жильцов в собственность граждан" от 1997 года, каждый собственник жилого помещения в России имеет право на свободное распоряжение своей долей в нем. Если доля ребенка является долей в общей долевой собственности и не является предметом совместного нахождения на материальном носителе, ее можно продать. Однако необходимо учитывать, что если в квартире проживают другие люди, для продажи доли ребенка потребуется согласие всех собственников жилого помещения. При этом, право на продажу доли ребенка в квартире может быть ограничено законодательством, например, в случае наличия судебных решений или законных договорных обязательств. В случае, если мать не прописана в квартире, ее право на распоряжение долей ребенка в квартире может быть ограничено.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие наличие согласия остальных собственников квартиры на продажу доли ребенка.
3. Документы, подтверждающие права ребенка на долю в квартире (например, свидетельство о рождении).
4. Документы, подтверждающие отсутствие у матери ребенка регистрации в квартире (если это требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации).

Кроме того, необходимо учитывать, что продажа доли в неприватизированной квартире может быть ограничена законодательством, поэтому необходимо также изучить соответствующие нормы.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи доли в праве собственности", статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в общей собственности", статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации "Сделки с жилыми помещениями".