Продажа доли в неприватизированной квартире с 6-ю прописанными. Подробная инструкция.

Для продажи доли в неприватизированной квартире необходимо сначала приватизировать ее. Для этого нужно собрать согласие всех прописанных в квартире лиц либо оформить в суде соглашение об урегулировании взаимных прав и обязанностей совместно проживающих. После приватизации можно заключить договор купли-продажи доли в квартире. При заключении такого договора необходимо учесть все права и обязанности, связанные с проживанием в неприватизированном жилье. Также необходимо убедиться в отсутствии каких-либо запретов на продажу в силу действующего законодательства.

Для решения этого вопроса, необходимо совершить ряд юридических действий и подготовить необходимые документы.

1) Вам нужно составить договор купли-продажи доли в квартире с покупателем; 2) При наличии несовершеннолетних прописанных в квартире, понадобится разрешение опекунского совета или согласие родителей на продажу; 3) Вам придется предоставить документы об оплате коммунальных услуг за последние шесть месяцев; 4) Необходимо собрать выписки из ЕГРН о правах на квартиру; 5) Если в квартире прописанные другие собственники, им необходимо будет дать письменное согласие на продажу доли; 6) Также потребуется заключить договор о порядке распределения денежных средств между собственниками.

Убедительно рекомендую обратиться к юристу для помощи в предоставлении всех необходимых документов и совершении всех юридических действий, связанных с продажей доли в квартире.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки и характеристик объекта недвижимости. Некоторые из возможных статей, которые могут быть применимы в этом случае:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".
• Статья 129 Федерального закона от 31 июля 1998 года № 135-ФЗ "О защите прав потребителей" (если продажа осуществляется физическими лицами).
• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" (если по сделке заключается соответствующий договор).
• Статья 161 Жилищного кодекса РФ "Сделки с жилыми помещениями и долями в них" (если объект продажи является жилым помещением).
• Статья 557 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество" (если собственность на объект еще не оформлена).

Однако возможно, что потребуется учитывать и более специфические нормы для данного вида сделок. Я рекомендую обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить подробный ответ на вопрос и убедиться в правильности совершаемых действий.