Как распорядиться жилплощадью в неприватизированной трехкомнатной квартире с 5 прописанными и болеющим человеком, за которого платят другие, чтобы избежать споров с детьми и внуками?

Насколько мне известно, если квартира является неприватизированной, то её распределение между проживающими производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Поэтому, если один из прописанных жильцов проживает по другому адресу более 30 лет, это не может стать основанием для его исключения из списка прописанных в квартире. В связи с этим, в дальнейшем распоряжаться жилплощадью и прописывать других лиц в квартире может только её собственник, если квартира будет приватизирована. Для того чтобы каких-либо нежелательных ситуаций не возникло, необходимо обратиться в органы ЖКХ и уточнить все действующие нормы и правила в отношении распределения жилплощади в многоквартирных домах.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие факт регистрации проживающих в квартире.
3. Документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг проживающих в квартире.
4. Документы, подтверждающие болезнь прописанного человека и его невозможность распоряжаться жилплощадью.
5. Выписка из реестра наследников, если речь идет о передаче своей доли в квартире.

На основании собранных документов может быть принято решение о том, кому будет передана доля в квартире. Но стоит учитывать, что если квартира является общей совместной собственностью, то каждый совладелец имеет право распоряжаться своей долей самостоятельно.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прописка и место жительства", статья 252.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Квартира как объект гражданских прав", статьи 16, 21 и 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилищное помещение", "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и обратно", "Разрешение споров, связанных с осуществлением прав на жилищное помещение".