Продажа доли в квартире: подробная инструкция и правила сделки

Для продажи доли в неприватизированной квартире необходимо оформить договор купли-продажи доли в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Для этого следует обратиться в нотариальную контору, где необходимые документы будут оформлены и подтверждены нотариусом. Однако, стоит учитывать, что сделка может быть осуществлена только в том случае, если собственниками квартиры являются все прописанные в ней лица. Если бы в данном случае жильцы прописаны в квартире кто-то один из которых является собственником доли в квартире (не связанной с пропиской), то сделка могла бы осуществляться непосредственно между этим лицом и желающим приобрести долю в квартире лицом.

Для решения такого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорта всех прописанных в квартире лиц, для подтверждения их личности.

2. Документ, удостоверяющий право собственности на данную квартиру, такой как свидетельство о праве собственности на жилой дом или квартиру.

3. Договор на куплю-продажу доли в квартире, который должен быть оформлен в нотариальной форме.

4. Документы, подтверждающие согласие всех собственников квартиры на продажу доли, такие как согласия на оформления сделки в натариальной форме.

После подписания договора купли-продажи доли в квартире необходимо обратиться в МФЦ (многофункциональный центр), Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для государственной регистрации перехода права на нового собственника доли в квартире.

Статьи закона, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ, статьи 252-256 (о совместной собственности) - Жилищный кодекс РФ, статьи 244-245 (о праве на жилые помещения) - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о порядке государственной регистрации сделок)