Продажа доли в приватизированной квартире с регистрацией четырех человек: как правильно и законно поступить?

Здравствуйте! Для продажи своей доли в квартире необходимо согласие всех совладельцев, т.е. всех 4 человек. Если совладельцы не будут согласны на продажу, то вы не сможете продать свою долю. Если же совладельцы дадут согласие на продажу, то необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в органе Росреестра. При оформлении документов на сделку следует учитывать как возможные налоговые обязательства, так и минимизирование риска возможных проблем с правоустанавливающими документами на квартиру.

Для продажи своей доли в квартире, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире между вами и покупателем.
2. Свидетельства о праве собственности на квартиру в целом и на вашу долю в частности.
3. Разрешение на продажу доли в квартире от всех совладельцев, состоящих в вашем собственности. Если двое собственников мать и дочь согласны с продажей, вам необходимо получить их письменное разрешение. Если несовершеннолетние дети дочери находятся в её общей собственности, то первоочередное разрешение следует получить у матери-совладельца. В случае если собственники не согласны на продажу, вы можете обратиться в суд с заявлением на выход из совместной собственности и на её раздел.
4. Документы, подтверждающие право собственности на вашу долю.

Для заключения сделки рекомендуется обратиться к юристу-нотариусу, который оформит документы и зарегистрирует сделку в Росреестре. Также, перед продажей необходимо проверить долю на наличие обременений (арестов, ипотек и др.) и заключить договор с покупателем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
2. Статья 247 Гражданского кодекса РФ "Приватизация жилых помещений"
3. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве собственности"
4. Статья 16 Федерального закона от 31.07.1998 N 155-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
5. Статьи 29, 30 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".