Продажа доли в недвижимости без участия собственников: все о подписании договора у нотариуса

Если вы являетесь совладельцем имущества в общей долевой собственности, то согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, вы не можете продать свою долю недвижимости без согласия других собственников. Поэтому для совершения такой сделки вам необходимо получить согласие на продажу вашей доли от всех соучастников общей долевой собственности недвижимости, и затем подписать договор купли-продажи у нотариуса.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в недвижимости, который должен быть составлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем.
2. Документы на недвижимость, подтверждающие право собственности на данную долю, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.
3. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя, например, паспорта или иные удостоверения личности.
4. Свидетельство об отсутствии задолженностей по налогам на имущество и землю, которое можно получить в налоговой инспекции.

Также, при продаже доли в недвижимости без согласия других собственников необходимо учитывать законодательство, которое регулирует данный вопрос, в частности, Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон "Об объектах недвижимости", а также Устав товарищества или договор совместной собственности, если они имеются.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" и статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность". Также следует учитывать требования законодательства о нотариате.