Продажа доли в квартире за материнский капитал: переход полной собственности на дочь и внуков

Согласно статье 254 Гражданского кодекса РФ дарением является безвозмездное перемещение имущества от одного лица другому.

С учетом этого, продажа своей доли дочери за материнский капитал не является дарением, а является сделкой купли-продажи, поэтому такая транзакция может быть законной, если дочь согласна на покупку доли и все требования законодательства, в том числе необходимая регистрация сделки и переоформление прав на квартиру, будут выполнены. Однако, следует обратить внимание на существующее законодательство о продаже жилой площади, включая законодательство о налогах, оплате, а также условия договора купли-продажи. Естественно, необходима регистрация сделки в установленном порядке.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое удостоверяет, что вы имеете 1/2 долю в квартире, а вторая 1/2 доли оформлена на вашу дочь.

2. Документ, который подтверждает, что вы имеете право распоряжаться своей долей в квартире, например, доверенность от вашего сына.

3. Договор купли-продажи, заключенный между вами и вашей дочерью, где указывается цена продажи вашей доли и условия сделки.

4. Согласие второго собственника на продажу вашей доли квартиры.

5. Документы, подтверждающие, что ваши внуки являются гражданами РФ и у них имеется материнский капитал.

6. Заявление на переоформление права собственности на квартиру на вашу дочь.

Важно отметить, что на решение данного вопроса может повлиять множество различных факторов, которые требуют более детального изучения конкретной ситуации и применения соответствующих норм законодательства РФ, а также возможного судебного решения при отсутствии согласия на продажу второго собственника.

ГК РФ статьи 256, 319, 330, 555.