Продажа доли в квартире: возможно ли без согласия сожителей?

Согласно Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", доля в приватизированном жилом помещении может быть отчуждена только в случае согласия всех собственников данного жилого помещения. Следовательно, один из дольщиков не может продать свою долю без согласия остальных собственников.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указывается, на кого зарегистрировано право собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры на всех четырех дольщиков, такие как свидетельства о праве собственности на квартиру, заключенные договоры и прочее.

4. Если один из дольщиков является собственником меньшей доли в праве собственности на квартиру, чем 1/4, то может понадобиться договор о разделе имущества.

В случае, если один из дольщиков хочет продать свою долю без согласия остальных собственников, такая сделка будет недействительна. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет равное право распоряжаться своей долей в соответствии с действующим законодательством и соглашением между совладельцами. При этом, продавец должен получить согласие всех совладельцев на продажу своей доли.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности", статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность дольщика за выполнение обязательств по переводу доли в праве на наследуемое имущество", статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перевод доли в праве собственности на наследуемое имущество", статья 35 Федерального закона "Об объектах индивидуальной собственности в многоквартирном доме".