Право собственности на дом с двумя собственниками: возможность продажи доли без согласия, влияние на детей-сожителей

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в имуществе. Однако, продажа либо подарок своей доли требует согласия другого собственника на его долю в данном имуществе. В случае если на другую долю проживают несовершеннолетние дети, их права должны быть учтены в соответствии с действующим законодательством. В такой ситуации, рекомендуется обратиться к специалисту для получения консультации и разрешения возникающих вопросов.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить следующую информацию:

• Кто является зарегистрированным собственником дома в регистрационных документах (свидетельство о праве собственности)?
• Если оба собственника зарегистрированы в свидетельстве о праве собственности, то какие доли (в процентах) принадлежат каждому из них?
• Существует ли у собственников какой-либо договор или соглашение, регулирующее отношения между ними?

Если один из собственников планирует продать или подарить свою долю в доме, он должен получить согласие другого собственника, если это требуется в соответствии с зарегистрированными долями каждого из них. Если согласие другого собственника не будет получено, то продажа или подарок доли может быть осуществлен только через суд.

Также необходимо учитывать, что наличие несовершеннолетних детей, проживающих в доме, может повлиять на решение суда в создании определенных условий в отношении продажи или подарка доли собственности в доме.

Статьи 256, 257, 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.