Продажа доли в квартире: вопросы собственности, права несовершеннолетнего, агентства и нотариусы

Для продажи доли в квартире, совместно принадлежащей несовершеннолетнему ребенку и другому собственнику, необходимо получить согласие законного представителя (родителя или опекуна) ребенка на совершение такой сделки. Если такое согласие получено, то можно обращаться к нотариусу для оформления договора купли-продажи и передачи доли в собственность покупателя. Агентства в данном случае могут осуществлять поиск покупателя на условиях договора доверительного управления недвижимостью, но не принимают участия в непосредственной продаже или оформлении сделки.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника квартиры;
2. Документы, подтверждающие право собственности на половину квартиры брата (какими были приобретены его права на данную долю квартиры);
3. Документы, подтверждающие факт совершеннолетия Вашего ребенка или назначения опекуна (если ваш ребенок еще не достиг совершеннолетия);
4. Документы, свидетельствующие о том, что Ваш брат обратился в нотариальную контору для заверения договора купли-продажи половины квартиры;
5. Договор купли-продажи половины квартиры, заверенный нотариусом.

После того, как все необходимые документы будут предоставлены нотариусу, последний заверит договор купли-продажи половины квартиры. Вам и Вашему брату нужно будет выплатить необходимый размер государственной пошлины.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от контекста и конкретных обстоятельств сделки. Однако, в данном случае могут быть применимы следующие статьи: статьи 309-316 Гражданского кодекса Российской Федерации (о долевой собственности), статьи 182, 183, 169-170 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (о праве на защиту нарушенных прав), статьи 25, 26, 27, 31, 32 Федерального закона "О нотариате". Нотариус может быть задействован для подписания договора купли-продажи доли в квартире и для удостоверения подписей сторон в этом договоре. Юридические агентства могут быть задействованы для представления интересов сторон в суде или при подготовке документов для сделки.