Продажа доли в квартире с совладельцами: сохранение прописки и независимость от наличия ребенка

Действительно, в данной ситуации возможно продать одну из долей в квартире, если все прописанные лица находятся на учете по месту жительства в этой же квартире. Однако, необходимо учитывать, что сделка должна быть согласована с другим собственником квартиры и оформлена в соответствии с требованиями законодательства, в частности, проведена нотариально и зарегистрирована в уполномоченном государственном органе.

Для продажи доли в квартире, на которую имеются другие собственники и прописанные лица, необходимо соблюдать определенный порядок действий. В частности, для решения данного вопроса понадобятся:

1. Согласие всех собственников квартиры на продажу доли одного из них.

2. Оформление договора купли-продажи доли в квартире и подписание его всеми заинтересованными сторонами.

3. Обращение в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для регистрации сделки.

4. Уведомление всех прописанных в квартире лиц о продаже доли и получение от них согласия на регистрацию изменения в Росреестре.

5. В случае наличия несовершеннолетнего ребенка, необходимо также получить согласие его законного представителя на продажу доли в квартире.

В итоге, для продажи доли в квартире потребуется согласие всех собственников, подписание документов, обращение в Росреестр и уведомление всех заинтересованных лиц о сделке.

Нормы закона, которые следует учитывать при продаже доли в квартире, включают:

1. Статью 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует право на совместную собственность и определяет порядок ее осуществления.

2. Статью 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок заключения договора купли-продажи.

3. Статью 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок установления прав на жилище и порядок продажи.

4. Статью 7 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которая устанавливает правила государственной регистрации сделок с недвижимостью.