Продажа квартиры с совладельцами: как оформить сделку и решить проблемы прописки

Добрый день! Если у вас есть документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру, то вы можете заключить договор купли-продажи квартиры с вашей мамой. При этом, вы должны будете уведомить официально зарегистрированных в квартире лиц, включая вашего брата, о намерении продать квартиру и о предстоящей сделке. Это может быть сделано путем написания уведомления и подписания соответствующих документов. Важно отметить, что для заключения сделки купли-продажи вам не потребуется разрешение зарегистрированных в квартире лиц, однако они имеют право на предпочтительную покупку квартиры в соответствии с законодательством.

Для решения указанного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, на основании которого и будет осуществляться продажа и переход права собственности на квартиру.

2. Договор купли-продажи между собственником квартиры – вы, и желающим ее купить – вашей мамой. Данный договор должен быть заключен в письменной форме и должен содержать все необходимые условия, такие как стоимость квартиры, порядок и сроки оплаты, условия передачи права собственности, а также ответственность сторон при невыполнении обязательств.

3. Надлежащие документы, подтверждающие личность совершающих сделку сторон – паспорта.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру вашей мамы, если таковые имеются. В случае отсутствия таких документов, могут потребоваться документы, подтверждающие ее право на наследование по закону, если речь идет о наследовании.

Таким образом, при наличии всех необходимых документов, продажа квартиры может быть осуществлена.

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества".
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
• Статья 698 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимостью".
• Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Права собственника".
• Статья 553 Гражданского кодекса РФ "Реализация права собственности".