Раздел доли в квартире с тремя совладельцами: оформление, оплата ЖКХ и подача в суд

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, каждый из собственников имеет равные права на пользование жилым помещением, а также обязанности по участию в оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества. Следовательно, новый владелец при получении дарения 1/2 доли в квартире, должен будет принять на себя соответствующую долю обязательств по оплате расходов на ЖКХ.

Если прежний владелец оплачивал все расходы по ЖКХ, то новый владелец должен участвовать в их оплате в соответствии с соответствующей долей в совместной собственности. Однако, если другие собственники не выполняют свои обязанности по оплате ЖКХ, то новому владельцу необходимо будет подать иск в суд с требованием о разделе расходов на ЖКХ между всеми собственниками.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документ о дарении 1/2 доли квартиры; 2. Свидетельства о собственности на квартиру у всех трех собственников; 3. Документы, подтверждающие оплату услуг ЖКХ за все время проживания в квартире.

С учетом того, что договоренности между собственниками нет, новый собственник может подать иск в суд на раздел лицевого счета, если считает, что оплачивать данные услуги необходимо поровну. В этом случае, суд рассмотрит доказательства всех сторон и примет решение в соответствии с законодательством РФ и договором собственников организации ЖКХ.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и использование объекта общей собственности"; Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дележ объекта общей собственности"; Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации "Управление многоквартирным домом и содержание жилищного фонда"; Постановление Правительства РФ от 6 октября 2003 года № 491 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".