Продажа доли в квартире в Москве: правильная последовательность шагов, сохранение прописки и покупка жилья

Добрый вечер. Продажа доли в приватизированной квартире проводится путем заключения договора купли-продажи и его нотариального удостоверения. При этом необходимо соблюсти установленные законом сроки и порядок предоставления соседям права приобретения доли. Чтобы сохранить прописку в Москве, необходимо заключить договор аренды жилой площади или приобрести новую квартиру в соответствии с действующим законодательством. В данном случае необходимо обследовать жилье на наличие критериев жилой площади и убедиться в правомерности сделки при ее заключении. Одновременно проводить продажу доли и покупку новой жилой площади можно, но необходимо соблюсти все требования, установленные законодательством РФ в данной сфере.

Для продажи своей доли в приватизированной квартире необходимо выполнить следующие шаги:

1. Составить договор купли-продажи доли в квартире с покупателем.
2. Подписать договор купли-продажи в присутствии нотариуса и зарегистрировать его в Росреестре.
3. Получить справку о текущем состоянии лицевого счета в ЖЭКе, которая подтвердит, что все платежи по квартире оплачены до момента продажи доли.
4. Уведомить соседей, что продаем свою долю в квартире, выставив соответствующее уведомление в подъезде.

Для сохранения прописки в Москве необходимо:

1. Составить и зарегистрировать с покупателем договор аренды части квартиры в Росреестре.
2. При оформлении договора аренды, необходимо указать в нем адрес квартиры и номер доли, которая останется у продавца.
3. Подать заявление на перерегистрацию на новый адрес с помощью муниципальной службы или в отделении МФЦ.

Что касается покупки новой жилплощади после продажи доли, то в случае если продажа доли уже состоялась, то необходимо составить договор купли-продажи новой жилплощади и зарегистрировать его в Росреестре. Однако, стоит учитывать, что для покупки нового жилья могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от выбранного объекта недвижимости.

Статья 250 ГК РФ "Договор купли-продажи". Статья 244 ГК РФ "Договоры об обмене". Статья 37 Жилищного кодекса РФ "Сделки с жилыми помещениями". Статья 170 Гражданского процессуального кодекса РФ "Защита права собственности".