Как согласовать планировку квартиры с БТИ: последовательность шагов и необходимость кадастрового инженера

Добрый день. По вопросу согласования планировки с БТИ необходимо следовать следующей последовательности: 1. Составить проект планировки, учитывая требования законодательства Российской Федерации. 2. Пригласить кадастрового инженера для замера помещения и составления технического плана. 3. Подать заявление на согласование изменений в БТИ, предоставив технический план и проект планировки. 4. По окончании рассмотрения заявления, БТИ выдает кадастровый паспорт на квартиру с внесением изменений в части планировки. 5. Начинать строительство и установку стен допускается только на полученном основании - кадастровом паспорте с отметками о внесенных изменениях. Необходимость приглашения кадастрового инженера зависит от местности расположения квартиры и ее площади. В некоторых случаях достаточно составления технического плана без дальнейшего участия кадастрового инженера.

Для решения данного вопроса, необходимо следовать следующей последовательности шагов:

1. Получение плана здания - для начала процесса согласования необходимо наличие плана здания, который можно получить в соответствующих органах по месту нахождения квартиры.

2. Разработка проекта планировки - при отсутствии планировки в квартире, необходимо разработать проект ее планировки. За разработку проекта можно обратиться к специализированному дизайнеру или архитектору.

3. Замеры квартиры - после получения проекта, необходимо произвести замеры квартиры, чтобы убедиться в соответствии проекта размерам квартиры.

4. Составление технического плана - на основе данных замеров составляется технический план, который будет использоваться при регистрации оформления прав собственности на квартиру и в дальнейшем при проведении сделок с квартирой.

5. Согласование планировки - согласование проекта планировки осуществляется в БТИ. Для этого необходимо представить технический план и проект планировки, после чего БТИ проведет проверку соответствия проекта требованиям законодательства.

6. Получение кадастрового паспорта - после получения согласования от БТИ, необходимо обратиться в Росреестр для получения кадастрового паспорта на квартиру.

7. Строительные работы - после получения кадастрового паспорта, можно начинать строительные работы.

Количество раз, когда необходимо приглашать кадастрового инженера, определяется количеством этапов, где его услуги нужны: - проведение замеров; - составление технического плана; - получение кадастрового паспорта.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо разработать проект планировки, провести замеры квартиры, составить технический план, согласовать проект планировки в БТИ, получить кадастровый паспорт на квартиру и только после этого можно начинать строительные работы.

Статьи закона, применимые к данной ситуации: - Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГК РФ); - Федеральный закон "Об общественной кадастровой оценке" от 29.07.1998 N 135-ФЗ; - Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19 июля 2018 года № 491/пр "Об утверждении Правил оказания государственной услуги по государственной регистрации недвижимости и сделок с ней".

Последовательность шагов по согласованию проекта планировки с БТИ зависит от региона Российской Федерации, где находится ваша квартира. В целом, для получения технического плана на недвижимое имущество необходимо обратиться в организацию, имеющую лицензию на осуществление технической инвентаризации, а также подать заявление в уполномоченный орган по государственной регистрации недвижимости.

Вы можете начинать ставить стены после получения согласования вашего проекта планировки с уполномоченным органом по государственной регистрации недвижимости, а после выполнения строительных работ - обратиться к техническому инженеру для оформления технического паспорта на недвижимое имущество. Необходимость в приглашении кадастрового инженера зависит от региона, в котором находится ваша квартира и условий ее регистрации.