Как согласовать границы земельного участка с соседним домом: советы кадастрового инженера

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если застекленный и огражденный оградой участок земли не соответствует кадастровым данным, необходимо провести согласование границ участка с соседями и обратиться в органы государственной власти, ответственные за кадастровый учет. В данной ситуации, если старшая пятиэтажка согласна на согласование границ участка, необходимо предоставить ей возможность ознакомиться с граничными точками и провести границы участка. Однако, законодательство не предусматривает выплату процентов жильцам пятиэтажки.

Для решения описанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на земельный участок: свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, технический паспорт на земельный участок, документы, подтверждающие право на наследование, куплю-продажу или дарение земельного участка.

2. Документы на соседний пятиэтажный дом: документы, подтверждающие право на собственность на дом, технический паспорт на дом, договоры аренды или сдачи в аренду квартир, если таковые имеются.

3. Документы, подтверждающие проведение межевания земельных участков и обнаружение несоответствия границ участков.

4. Материалы, подтверждающие согласие соседних собственников на изменение границ участков.

5. Документы, подтверждающие обращение в местную газету в целях ускорения процесса урегулирования прав на земельные участки.

6. Документы, подтверждающие согласие старшей по дому на изменение границ участков и раздел имущества.

7. Документы, подтверждающие обязательства кадастрового инженера на участие в процессе урегулирования прав на земельные участки.

8. Иные документы, необходимые для урегулирования спора, по мере их появления.

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 7, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 27, 30), Гражданский кодекс РФ (статьи 304, 305, 307, 308, 309)