Продажа доли в квартире с ипотекой и расторженным браком

Если квартира была приобретена в рамках брака и на нее была оформлена ипотека, то вероятнее всего она является совместной собственностью обоих супругов, независимо от того, кто из них был записан в договоре ипотеки. Расторжение брака не лишает супругов права на общую собственность, поэтому продать свою долю в квартире без согласия другого собственника не получится. Если же были заключены какие-то сделки на раздел имущества после расторжения брака, то ситуация может быть иной и требует более детального изучения. Кроме того, необходимо обратиться к условиям договора ипотеки и узнать, какие действия могут совершаться по отношению к обремененной ипотекой квартире.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, связанные с приобретением квартиры в ипотеку, а именно договор ипотеки, соглашение о разделе имущества при разводе, заявление на расторжение брака и судебный приказ о разводе.

При наличии соглашения о разделе имущества и судебного приказа о разводе, необходимо изучить действующее законодательство по вопросам раздела имущества в случае divorce и выяснить, предусмотрено ли законодательством возможность получения денежной компенсации за свою долю в квартире, находящейся в ипотеке.

Также, стоит изучить условия договора ипотеки, в котором могут быть установлены ограничения на отчуждение имущества, находящегося в залоге.

В целом, решение данного вопроса будет зависеть от конкретных обстоятельств данной ситуации, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном и имущественном праве, для получения более подробной информации и оценки ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность";

2) Статья 34 Федерального закона "О дополнительных мерах по укреплению защиты прав граждан в связи с введением режима повышенной готовности";

3) Статья 21 Федерального закона "О залоге недвижимости";

4) Статья 46 Федерального закона "О техническом регулировании".