Как получить возврат налога при покупке второй квартиры после неосуществленного возврата на первую, когда вы собственник? Уточнение ситуации с ипотекой и браком

Здравствуйте! Согласно Закону Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц", в случае приобретения второй квартиры до продажи первой квартиры, возможен возврат налога только за первую квартиру. Налоговый вычет может быть осуществлен только одним лицом, которое является собственником объекта недвижимости. При этом, так как первая квартира приобреталась в браке, и выступали с мужем в качестве созаемщиков при покупке второй квартиры по ипотеке, следует обратиться к специалисту для консультации по налоговым и имущественным вопросам в вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: - Договор купли-продажи первой квартиры; - Свидетельство о праве собственности на первую квартиру; - Свидетельство о браке или договор бракосочетания (если квартира приобреталась в браке); - Документы по ипотечной сделке, связанные со второй квартирой.

Заявление о возврате налога необходимо подавать в налоговую инспекцию по месту жительства в порядке и сроки, установленные законодательством. Возможность разделения права на возврат налога между супругами зависит от способа приобретения каждой из квартир. Если обе квартиры были приобретены в браке, то супруги могут разделить право на возврат налога между собой. Если первая квартира была приобретена до брака, то право на возврат налога принадлежит только ее собственнику, то есть в данном случае это Вы. Если вторая квартира приобретается совместно, то каждый из созаемщиков может претендовать на право на возврат налога в соответствии с долей участия в ипотечной сделке.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 218. Возврат налога при продаже имущества; - Статья 219. Размер налоговой базы при продаже имущества; - Статья 220. Уменьшение налоговой базы при продаже имущества; - Статья 221. Порядок и сроки возврата налога при продаже имущества.