Продажа доли в квартире с ипотечным займом - удобное решение

Да, продажа доли в квартире, находящейся в залоге у банка, возможна, но требует предварительного согласования с банком-ипотекодателем и погашения задолженности по ипотеке. Для продажи доли необходимо заключить договор купли-продажи и оформить его в нотариальной форме.

Для решения вопроса о продаже доли в квартире, которая была приобретена с использованием ипотечных средств, необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, и согласовать с ним все условия продажи доли. В качестве документов, которые потребуется предоставить банку, могут потребоваться: - договор купли-продажи доли в квартире; - согласие супруга (если продавец находится в браке); - справка из жилищной книги; - иные документы в зависимости от требований банка. Также необходимо учесть, что в случае продажи доли в квартире ипотека не будет полностью выплачена, поэтому вырученные средства должны быть обязательно направлены на досрочное погашение ипотеки.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 209 ГК РФ "Долевая собственность";
• Статья 130 ГК РФ "Договор купли-продажи";
• статья 354.1 ГК РФ "Договор поручения";
• статьи 32 и 57 ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)";
• статья 809 ГК РФ "Сделки в отношении имущества в собственности граждан".

Также необходимо учитывать ряд других законов и нормативных актов, включая нормы Банка России и правила ипотеки, действующие в банке, предоставившем ипотечный кредит.