Покупка жилого дома с ипотечным займом на материнский капитал в пгт: подробности и возможные препятствия

При рассмотрении заявки на получение ипотечного займа под материнский капитал, Пенсионный фонд Российской Федерации обычно проводит проверку правового статуса объекта недвижимости, в том числе его соответствия санитарно-гигиеническим и техническим требованиям. Отсутствие газа и центрального отопления может повлиять на решение ПФР о выдаче ипотечного займа, однако это может быть не единственным фактором. Рекомендуется обратиться в банк или к юристу для более детального анализа и сопровождения процесса получения ипотечного займа.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении всех детей (если материнский капитал был получен за каждого ребенка).

2. Cвидетельство о браке (если вы женаты).

3. Справка о доходах (для каждого из заемщиков) и справка о стаже работы.

4. Договор купли-продажи на жилой дом, подписанный продавцом и покупателем.

5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

6. План дома и участка.

7. Свидетельство о том, что дом зарегистрирован в государственном кадастровом учете.

8. Технический паспорт на дом.

Отсутствие газа и центрального отопления в доме может стать причиной отказа в получении ипотечного кредита. Однако, это будет зависеть от условий кредитования в банке и требований ПФР. Может потребоваться проведение оценки недвижимости для установления ее рыночной стоимости.

В данном случае необходимо рассмотреть следующие статьи закона: - Федеральный закон "О материнском капитале" (статья 4); - Гражданский кодекс РФ (статьи 450, 451); - Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 1, 7, 12, 19, 20).