Продажа доли в квартире: правила с учетом несовершеннолетних и органов опеки, мнение жены важно

Для совершения сделки продажи доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Если доля в квартире принадлежит не только мужу, но и жене, то ее мнение необходимо учитывать при принятии решения о продаже доли в квартире.

Для решения вопроса о продаже доли в квартире необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, в которой участвует муж.
2. Документы, подтверждающие, что муж является владельцем 1/3 доли в квартире.
3. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка, которому принадлежит 1/3 доли в квартире.
4. Разрешение органов опеки и попечительства на продажу доли в квартире, если таковое требуется. Обратите внимание, что решение о необходимости получения разрешения органов опеки и попечительства принимается индивидуально в каждом конкретном случае, основываясь на многих факторах, включая возраст несовершеннолетнего ребенка и условия договора купли-продажи.
5. Документы, подтверждающие, что жена также является собственником 1/3 доли в квартире.
6. Согласие жены на продажу доли в квартире. Хотя закон не требует согласия супругов на продажу доли в квартире, однако в настоящем случае жена является собственником другой 1/3 доли в квартире, поэтому ее мнение может быть учтено при принятии решения о продаже доли в квартире.

Помните, что наличие всех необходимых документов не гарантирует положительного итога в продаже доли в квартире. Решение принимается индивидуально в каждом конкретном случае, а некоторые процедуры могут быть временно прекращены из-за обстоятельств, связанных с пандемией COVID-19.

Статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 182 Семейного кодекса Российской Федерации.