Продажа доли в квартире по нотариальному договору: успешная сделка и регистрация перехода права собственности, но покупатель не отвечает на звонки - помощь в решении проблемы

Добрый день. Если покупатель не отвечает на звонки и уклоняется от подписания акта приема-передачи, то продавец может обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным и взыскании убытков. В этом случае продавец должен предоставить доказательства того, что предложил покупателю передать долю и подписать акт приема-передачи, а также письменные доказательства того, что покупатель уклоняется от исполнения своих обязательств по договору. Однако перед тем, как обратиться в суд, продавец может отправить покупателю официальное уведомление о необходимости подписания акта приема-передачи в соответствии с условиями договора и указать, что в случае его игнорирования, продавец вынужден будет защищать свои права в суде.

Для решения данного вопроса, Продавцу нужно обратиться в суд. Для этого ему необходимо подготовить и подать исковое заявление на защиту своих интересов. В исковом заявлении необходимо указать все факты нарушения обязательств Покупателем, в том числе его отказ от подписания акта приема-передачи, отсутствие ответа на звонки и т.д.

Для подтверждения своих прав Продавецу необходимо предоставить доказательства правомерности своих действий и исполнения своих обязательств по договору. В качестве доказательств могут выступать копии документов, свидетельские показания и другие материалы.

Суд рассмотрит иск Продавца и принесет решение в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В случае вынесения решения в пользу Продавца, суд может обязать Покупателя подписать акт приема-передачи и исполнить все свои обязательства по договору, в том числе оплатить расходы на коммунальные услуги.

Статья 1301 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи". Статья 547 Гражданского кодекса РФ "Уступка требования". Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства". Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Право использования предмета обязательства". Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства".