Продажа доли в квартире: обязательно ли уплачивать НДФЛ при выделении доли в наследство?

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, доходы от продажи долей в объектах недвижимости являются налогооблагаемыми, если с момента получения права собственности на данную долю прошло менее пяти лет. Таким образом, при продаже доли в квартире, полученной в наследство, ее дети должны будут уплатить НДФЛ, если между датой получения права на данную долю и датой продажи прошло менее 5 лет. Однако, если дети не получили за жизнь матери наследства по закону или завещанию, а получили долю в квартире еще при ее жизни в рамках дарения или иной сделки, то срок владения не начинается с момента смерти матери, а с момента получения права на данную долю.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на имя матери.
2. Документ, подтверждающий факт выделения 1/4 доли двоим детям в 2015 году.
3. Документы, связанные с продажей доли в квартире, такие как договор купли-продажи, акт о приеме-передаче, справка об оценке имущества.

Ответ на вопрос о возможности возникновения обязанности у детей по уплате НДФЛ с продажи доли будет зависеть от многих факторов, таких как стоимость продажи доли, наличие у детей других объектов недвижимости и т.д. Подобные вопросы лучше всего обсуждать с юристом, специализирующимся на налоговом праве.

Статья 217.1 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов физических лиц из сделок с недвижимым имуществом";

Статья 217.2 Налогового кодекса РФ "Порядок исчисления налога на доходы физических лиц при реализации недвижимого имущества, находящегося в собственности более трех лет".