Продажа доли в имуществе: что делать, если информация не полная? | Вопросы регистрации сделки

Добрый день. Ответ на первый вопрос: уведомление от агентства недвижимости о продаже доли не имеет юридической силы без подтверждающих документов, подтверждающих право собственности на данную долю. Обратитесь к бывшей жене вашего мужа с запросом о предоставлении документов, подтверждающих ее право на продажу доли. Ответ на второй вопрос: несоответствие размеров комнат в кадастровом паспорте с действительностью может стать причиной отказа в регистрации сделки, так как паспорт служит для установления факта права собственности на объект недвижимости. Рекомендуется обратиться к специалисту для обновления кадастровых данных.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к мировому соглашению между бывшими супругами, установившему доли каждого из них в имуществе. Если в договоре не указано, что продажа доли должна быть согласована с другим собственником или произведена в определенной форме, то техническое уведомление от агентства недвижимости может быть достаточным.

Однако, если в договоре есть требования в отношении продажи доли, то их необходимо выполнить. Если в уведомлении нет информации о праве собственности, то нужно обращаться к Росреестру или кадастровой палате для уточнения этой информации.

Относительно кадастрового паспорта стоит указать, что лучше всего привести кадастровый паспорт в соответствие с фактическим состоянием квартиры. Если продавец согласен на это, то необходимо обратиться в кадастровую палату для внесения изменений в кадастровый паспорт. Если продавец не согласен, то это может привести к отказу в регистрации сделки.

Ниже перечислены статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 249 Гражданского кодекса РФ о договоре купли-продажи и его форме;
2. Статья 450 Гражданского кодекса РФ, регулирующая вопросы раздела имущества;
3. Статьи 549, 551 Гражданского кодекса РФ о праве собственности на недвижимость и его доказательствах;
4. Статья 549.1 Гражданского кодекса РФ об отсутствии права на недвижимое имущество;
5. Статьи 12, 16 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» о требованиях к оценке имущества;
6. Статья 37 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-Ф3 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» о процедуре государственной регистрации сделок с недвижимостью.