Продажа доли в доме родителей: Порядок торгов, выкуп и дарение перед продажей

При банкротстве совладельца долевого имущества, его доля в доме может быть продана на торгах. Первым этапом продажи будет оценка имущества, тем не менее, порядок проведения торгов определяется уполномоченным на это органом и может варьироваться. Совладельцы имеют право выкупить ее долю в случае, если они уведомят об этом соответствующий орган в течение определенного времени, предшествующего торгам. Однако, необходимо учитывать, что выкуп может быть ограничен законодательством. В отношении возможности оформления дарения/выкупа ее доли через нотариуса, это может быть возможно, однако, необходимо уточнить возможные ограничения при проведении процедуры банкротства и соответствующие условия и требования.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на долю в доме.
2. Решение суда о признании наследников умершего владельца дома.
3. Решение суда о признании совладельцев доли в доме.
4. Решение о признании банкротства совладелицы доли в доме.

При продаже доли на торгах ее последовательность определяется на основании ее доли в общей сумме наследства. Совладельцам предложат выкупить долю перед торгами в случае, если они обратились с заявлением об этом в суд. Кроме того, дарение или выкуп доли можно оформить через нотариуса, но только при условии, что совладельцы по соглашению единодушны и подписали соответствующий договор. В противном случае необходимо будет разрешать спор в суде.

Наследственное законодательство Российской Федерации: Статья 1119. Доля наследника, сокращение доли наследника Статья 1152. Доля наследника в общей собственности Статья 1221. Часть наследства и ее продажа Статья 1222. Правила продажи части наследства Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 251. Долевая собственность Статья 256. Права дольщика на вещь, принадлежащую владельцу Статья 258. Распоряжение правами дольщика Статья 259. Особенности распоряжения правами дольщика на недвижимое имущество

Относительно возможности выкупа доли наследника совладельцами, все зависит от условий наследственного права того или иного случая. Поэтому, для данного конкретного вопроса необходимо обратиться к наследственному законодательству, регулирующему наследование в РФ в данной ситуации.

Соответственно, до торгов, владельцы долей могут дарить или выкупать доли друг у друга через нотариуса, если это установлено наследственным законодательством.