Продажа доли в доме: права собственников и возможности

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации каждый из сособственников имеет право свободно распоряжаться своей долей в общей долевой собственности. Если владельцы двух долей хотят продать их постороннему лицу, они имеют полное право это сделать. Отсутствует необходимость согласования данного действия с третьим сособственником, если в рамках сделки последний не проявил интереса к приобретению доли. Однако, после завершения сделки покупки сособственником одной из продаваемых долей, третий сособственник лишается возможности приобретения доли по идентичным условиям. Для защиты ваших прав и предотвращения возможных споров, рекомендуется вести все сделки по продаже долей в согласовании с каждым из сособственников и оформить их правомерно в соответствии с требованиями законодательства.

Для решения данного вопроса потребуется оформление двух договоров купли-продажи долей в доме между сособственниками и лицом, желающим приобрести эти доли. Договоры должны быть надлежащим образом оформлены в письменной форме и подписаны всеми сторонами. Также рекомендуется составить протокол собрания собственников, где будут утверждены условия сделки и взаимные обязательства сторон.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 244, Статья 291