Оформление отказа от первоочередного права на покупку доли: инструкция и образцы документов | Как правильно составить договор на покупку доли и избежать проблем | Проверка уплаты налогов при продаже доли владельцем 40%

1. Для оформления отказа двух владельцев с долями в 30% на первоочередное право на приобретение так, чтобы не привлекать владельца с 40%, необходимо составить их письменное согласие на передачу своего приоритетного права на приобретение доли в квартире другому лицу. Это может быть обычное письмо, содержащее информацию о переуступке права на приобретение доли и подписанное обоими владельцами с долями в 30%. Важно сохранить копию этого письма и его доказательства доставки лицам, которым оно предназначено.
   
   2. Для составления договора покупки доли необходимы следующие документы:
   - Заявление о совершении сделки купли-продажи доли в квартире;
   - Договор купли-продажи доли в квартире, в котором указываются все существенные условия сделки, такие как цена, сроки, способ оплаты и т.д.;
   - Согласие остальных собственников квартиры на передачу доли другому лицу;
   - Паспортные данные всех участников сделки;
   - Выписка из ЕГРН о правах на квартиру.
   
   3. Проверить, что бывший владелец 40% заплатил налоги с данной сделки можно, обратившись в налоговую инспекцию и запросив информацию о факте уплаты налога. Также можно потребовать от бывшего владельца предоставить документы подтверждающие уплату налога (например, квитанцию об уплате налога на доходы физических лиц).
   

1. Письменное согласие владельцев с долями в 30% на передачу права на приобретение доли в квартире другому лицу
2. Заявление о совершении сделки купли-продажи доли в квартире
3. Договор купли-продажи доли в квартире
4. Согласие остальных собственников квартиры на передачу доли другому лицу
5. Паспортные данные всех участников сделки
6. Выписка из ЕГРН о правах на квартиру

1. Гражданский кодекс РФ, статья 250-254
   2. Налоговый кодекс РФ, статья 217