Продажа доли в доме: как обойти отсутствие нотариального согласия дольщиков?

Для продажи доли в доме необходимо получить согласие всех дольщиков, в противном случае сделка будет незаконной. Если один из дольщиков не дает свое согласие и нотариус отказывается заверять документы, то продавцу следует обратиться в суд с заявлением об истребовании согласия на продажу отсутствующего дольщика. Если суд удовлетворит заявление, продавцу будет разрешено продать свою долю в соответствии с законодательством.

Для решения вопроса о продаже доли в доме без нотариального согласия одного из дольщиков необходимо учитывать положения Гражданского кодекса Российской Федерации, а также законодательства об объектах долевой собственности.

В данной ситуации для подготовки договора о продаже доли в доме необходимо получить письменное согласие каждого из дольщиков на совершение сделки. В случае, если один или несколько дольщиков отсутствуют на территории Российской Федерации, необходимо произвести попытку их уведомления, например, по адресу их прописки или фактического места нахождения, а также путем отправки уведомлений на указанные ими контактные данные, включая электронную почту и телефон.

Если же письменные уведомления не доставлены или были отказаны в их приеме, продавцу необходимо обратиться к суду с заявлением о признании дольщика недееспособным или лишенным права участия в сделке. Также возможны другие варианты решения вопроса в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Статья 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации - "Возможность распоряжения долей в праве общей долевой собственности" Статья 250 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Доказательства в гражданском судопроизводстве"