Продажа доли в доме без оформления земли: возможно ли и как это сделать?

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имущества вправе распоряжаться им, то есть продавать его, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Однако, для продажи недвижимости с неоформленным земельным участком, необходимо оформить право собственности на землю, предварительно узнав все требования и процедуры, установленные законодательством Российской Федерации на этот счет.

Для решения вопроса о продаже 1/2 части дома с неоформленной землей понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в доме.
2. Документы, подтверждающие право на использование земли (например, договор аренды или договор купли-продажи, если земля была приобретена).
3. Документы на дом, подтверждающие правомерность его строительства и соответствие требованиям Закона РФ "Об объектах капитального строительства".
4. Договор купли-продажи или иной документ, оформляющий сделку по продаже 1/2 части дома с неоформленной землей.

При возникновении споров или вопросов по праву собственности на землю необходимо обратиться в соответствующие органы местного самоуправления или в суд.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209 - 214;
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ, статьи 10 - 13.