Продажа доли в квартире: возможно ли это и как это сделать?

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, что именно было указано в документах, подтверждающих право собственности на каждую из долей в квартире. Если вы являетесь собственником одной третьей доли квартиры, а две другие доли принадлежат вашим детям, которые приобрели их используя материнский капитал, то вы можете продать свою долю кому угодно, включая свою сестру или дочь. Однако, если вы захотите продать долю, которая приобретена с использованием материнского капитала, то это может потребовать дополнительных процедур и согласований с органами, которые занимаются управлением такими средствами. Возможно, что в этом случае также потребуется согласие владельцев других долей квартиры. Поэтому, прежде чем начать процесс продажи своей доли, рекомендуется обратиться к специалисту для получения правовой консультации.

Для продажи своей доли в квартире необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указано количество собственников и их доли (в данном случае третья доля);
2. Договор купли-продажи доли в квартире;
3. Согласие остальных собственников на продажу доли в квартире;
4. Заявление о государственной регистрации сделки на покупку-продажу доли в квартире в Росреестре.

Кроме того, если при покупке доли в квартире используется материнский капитал, необходимо оформить соответствующий дополнительный договор с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на накопление и использование материнского капитала. В этом договоре должны быть четко определены условия использования материнского капитала на покупку доли в квартире.

Статьи, которые применимы к данной ситуации: 1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность". 2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Реализация права собственности". 3. Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". 4. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по закону".