Продажа доли в квартире: как это сделать и возможно ли продать сестре?

Согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован только на цели, указанные в законодательстве, такие как улучшение жилищных условий семьи. Если вы хотите продать свою долю в квартире, необходимо выполнить определенные процедуры установленные законодательством РФ, такие как составление договора купли-продажи и регистрация его в соответствующих органах. Однако, продажа доли может повлиять на выполнение целей, для которых был выделен материнский капитал, и поэтому требуется оценка каждой конкретной ситуации в отдельности.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Договор купли-продажи, в котором должны быть указаны все условия сделки, в том числе стоимость продаваемой доли, сроки и условия оплаты, а также права и обязанности сторон.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором будут указаны все права и доли собственников квартиры.

3. Заявление на получение материнского капитала, если данный капитал является источником средств для оплаты выкупаемой доли.

Также необходимо уточнить, что передача доли в квартире через материнский капитал возможна только при условии, что сын или дочь продавца (то есть ваша и сестры мать) ранее получал(-а) материнский капитал и его средства могут быть использованы для оплаты доли в квартире.

Данный вопрос регулируется статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность", а также статьей 35 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О материнском капитале".