Продажа доли в квартире: как выписаться и продать брату или сестре

Для совершения сделки купли-продажи вашей доли в квартире, необходимо наличие соответствующей доверенности от всех собственников квартиры либо согласия на сделку всех собственников. Если в квартире прописаны еще другие люди, то необходимо их согласие на выписку. Кроме того, перед продажей вашей доли в квартире, необходимо разделить общую долевую собственность на доли каждого собственника, произвести перераспределение квадратных метров и получить новый технический паспорт на квартиру. После этого, вы сможете продать свою долю в квартире.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Документы на квартиру, подтверждающие наличие доли у каждого из собственников (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор дарения, наследственное свидетельство и т.д.). 2. Заявление на выписку из указанной квартиры, подписанное всеми совершеннолетними собственниками, проживающими в этой квартире. 3. Документы на новую квартиру, в которую вы намереваетесь прописаться после выписки из старой квартиры (договор купли-продажи, договор аренды и т.д.). 4. Документ, подтверждающий согласие мамы на продажу доли в квартире (нотариально заверенное согласие на продажу, договор дарения и т.д.). 5. Документы на покупку сестрой вашей доли в квартире (договор купли-продажи, нотариально заверенное соглашение о разделе имущества и т.д.).

После совершения всех необходимых действий и оформления всех документов можно будет совершить сделку по продаже доли в квартире. Однако следует помнить, что для совершения данной сделки потребуется согласие всех собственников на продажу квартиры. Если мама не согласна на продажу ее доли в квартире, то продажа невозможна. Также следует учесть налоговые последствия продажи имущества.

Статьи, которые применимы для решения этого вопроса:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача доли в праве собственности"
• Статья 570 Гражданского кодекса Российской Федерации "Согласие на совершение сделки"
• Статья 111 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение собственника или пользователя жилого помещения из этого помещения"
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств по передаче имущества"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание договора долевого участия в строительстве жилого дома или иного объекта недвижимости"