Продажа доли в доме без выписки: возможно ли и как это сделать?

Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи доли в доме не требуется получать выписку из него. Поэтому вы имеете право на продажу доли вашей жены по доверенности без ее выписки из дома. Однако, если вы не учли другие юридические обязательства или ограничения, такие как наличие ипотеки, ареста, муниципальных служб, может возникнуть сложности при продаже. Рекомендуем обратиться к юристу для уточнения особенностей конкретной ситуации и предотвращения возможных проблем.

А чтобы продать дом без выписки нужно узнать, кто из собственников зарегистрирован на этом жилом объекте, и при наличии каких оснований. В данном случае, если Ваша жена дала Вам доверенность на право продажи ее доли в доме, то это означает, что она является собственником этой доли и может ее продать. Однако, чтобы отсутствие выписки не стало препятствием для продажи дома, Вам нужно будет заключить договор купли-продажи с покупателем на основании Вашей доверенности, после чего предоставить этот договор на регистрацию в уполномоченный орган Росреестра. При этом необходимо иметь в виду, что наличие права собственности на недвижимость зарегистрированной на адресе у супругов является обязательным требованием, определяемым Законом о гражданском состоянии. Отсутствие такого права может привести к отказу в регистрации сделки, а также негативным юридическим последствиям.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 141, 256, 309, 455. Обязательства, договор купли-продажи, договор дарения, право собственности.