Продажа доли в 4-комнатной квартире: получение разрешения опеки и блокирование средств до совершеннолетия

Согласно статье 26 Федерального закона "О совершеннолетии", несовершеннолетний вправе распоряжаться своей собственностью только со согласия своего законного представителя или суда. В данном случае законный представитель несовершеннолетнего - это опекун, который возможно решит продать долю несовершеннолетнего с зачислением средств на счет с блокировкой до его совершеннолетия. Однако, для продажи доли несовершеннолетнего в квартире с согласия опекуна должно быть получено разрешение органов опеки и попечительства. Данный вопрос следует обсудить детально с юристом, занимающимся правами несовершеннолетних, для получения конкретной и правильной юридической консультации.

Для продажи доли несовершеннолетнего в квартире понадобится следующее: 1. Разрешение суда или органов опеки и попечительства на совершение сделки от имени несовершеннолетнего. 2. Заключение нотариуса о правомочности совершения сделки несовершеннолетним. 3. Согласие всех собственников квартиры - трех взрослых лиц - на продажу доли несовершеннолетнего.

Для блокировки средств от продажи доли несовершеннолетнего до его совершеннолетия необходимо: 1. Оформить договор о блокировке средств с участием банка или нотариуса. 2. Убедиться в правомочности продажи доли несовершеннолетнего. 3. Открыть специальный счет в банке для зачисления денежных средств от продажи доли несовершеннолетнего.

Отмечу, что разрешение органов опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего может быть получено только при наличии убедительных причин, например, покупки другого жилья для проживания семьи или решения иных экономических проблем, и при условии сохранения интересов несовершеннолетнего.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 209. Доля в праве общей собственности.

Статья 450. Сделки, совершаемые несовершеннолетними.

Статья 452. Проведение сделок, совершаемых несовершеннолетними.

Статья 322. Право собственности на жилье