Как оформить право собственности на комнаты в 3-комнатной квартире: советы и инструкции.

Здравствуйте! Для оформления права собственности на приобретенную вами комнату необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в органах Росреестра. Однако, относительно права собственности на общую площадь, такую как коридор, кухня, ванная и санузел, следует уточнить правовой статус этой части квартиры. Возможно, она является общей собственностью всех жильцов дома или только собственностью одного из собственников квартир. Если она является общей собственностью, то права и обязанности ее собственников определяются законодательством и установленными договоренностями между всеми участниками. Поэтому вам следует обратиться к квартирному праву специалисту, который более точно сможет определить статус общей площади и подскажет, каким образом зарегистрировать право собственности на нее.

Для оформления права собственности на комнату в 3-комнатной квартире необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты, удостоверенный нотариусом.
2. Разрешение соседки на продажу комнаты, если она не является единственным собственником квартиры.
3. Технический паспорт на квартиру.
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указано долевое участие в общей площади.

Для оформления права собственности на общую площадь (коридор, кухню, ванную и санузел) необходимо обратиться в ФГИС «Единый государственный реестр недвижимости» и запросить выписку о состоянии права на квартиру с указанием площади общего имущества. После получения выписки необходимо обратиться в управляющую компанию или в МФЦ для оформления права собственности на долю в общей площади.

Для оформления права собственности на приобретенную комнату, необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре. Также понадобится паспорт и свидетельство о регистрации на месте жительства. Что касается общей площади, то право собственности на нее возникает у каждого собственника комнаты пропорционально доле владения. Для установления долей проводится деление общей площади на количество собственников, при этом коридоры, кухня, ванна и санузел относятся к общей доле. В этом случае также требуется составить и зарегистрировать в Росреестре договор о совместной собственности на общую площадь.

Статья 130, 131, 133, 134 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 130 ГК РФ "Понятие и виды права собственности"; Статьи 289-290 ГК РФ "Совместная собственность на общее имущество"; Статьи 554-555 ГК РФ "Договор купли-продажи"