Продажа доли в 2-комнатной квартире (44 кв.м), владелец 5/16, размеры комнат 19 и 11,5 кв.м, согласно закону

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, доля в квартире не выделяется в какую-либо конкретную комнату и представляет собой долю в праве общей собственности на всю квартиру целиком.

Если Вы желаете продать свою долю в квартире, необходимо оформить договор купли-продажи нотариально. Однако, так как у Вас 5/16 доли в квартире, то при продаже этой доли другой собственник имеет предоставить согласие на сделку. Если другой собственник отказался от покупки всех оставшихся долей в квартире, то он может отказать в изъятии Вашей доли и ее продаже.

Надеюсь, мой ответ был полезен для Вас!

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
2. Договор купли-продажи доли в квартире, если такой договор был заключен при приобретении Вами данной доли;
3. Документы, подтверждающие отказ другого собственника от приобретения данной доли в квартире;
4. Заявление о выделении доли в квартире;
5. Решение общего собрания собственников о выделении доли в квартире.

Для продажи Вашей доли в квартире Вам необходимо обратиться к другим собственникам с предложением о ее покупке. При этом следует помнить, что законодательство устанавливает ряд ограничений и требований к продаже доли в квартире, в том числе необходимость получения согласия остальных собственников на такую продажу.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 290 и 291 Жилищного кодекса Российской Федерации.