Продажа доли квартиры: вычет НДФЛ и возможность продажи по частям

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет предоставляется при продаже недвижимости, находившейся в собственности более трех лет. Таким образом, по первой 1/2 доли квартиры дочери будет предоставлен налоговый вычет.

Что касается продажи только 1/2 доли квартиры, то данный сценарий возможен. Однако, в этом случае сумма дохода, полученная за продажу не превысит 1 млн рублей, а, следовательно, размер налогового вычета также будет ниже.

Также необходимо отметить, что для получения налогового вычета при продаже недвижимости, находившейся в собственности менее трех лет, необходимо установление особых условий, например, получение наследства, смерть владельца или многие другие случаи, перечисленные в статье 220 Налогового кодекса РФ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения между матерью и дочерью, подтверждающий передачу доли в квартире.

2. Договор купли-продажи квартиры между дочерью и покупателем.

Для определения размера вычета по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) необходимо учитывать срок владения имуществом. В данном случае, если дочь продает всю квартиру, то вычет будет предоставлен только на ту долю, которая была в ее собственности более трех лет. Если же дочь продает только свою долю в квартире, то можно подсчитать вычет отдельно по каждой доле, учитывая соответствующий срок владения.

Но стоит обратить внимание, что продажа не всей квартиры, а только части может создать сложности в оформлении сделки. Также, при продаже доли в квартире необходимо уведомлять соседей и соучастников о продаже.

Кроме того, при продаже квартиры за 1,5 млн рублей, не всегда получается выручить часть доли в размере 750 тыс.руб., так как при продаже недвижимости государство взымает НДФЛ в размере 13% с общей суммы продажи.

Таким образом, для точного расчета размера вычета по НДФЛ и грамотного оформления сделки рекомендуется обратиться к специалистам, которые окажут юридическую помощь и дадут консультацию по данному вопросу.

Статья 220 НК РФ "Вычеты при продаже имущества" и статья 218 НК РФ "Налоговая база при продаже имущества". Однако, для правильного ответа на вопрос необходимо уточнить несколько дополнительных деталей, чтобы определить точный размер вычета по НДФЛ.