Продажа доли квартиры: вопросы раздела денег и право на продажу без уведомления другого владельца через дарственную

Для продажи доли в общей собственности необходимо получение согласия всех собственников квартиры. Если брат продаст свою долю без вашего согласия, это будет нарушением ваших прав как собственника. Если решите поделить квартиру или продать ее, необходимо заключить договор между всеми собственниками и оформить сделку в установленном законом порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, договор долевого участия, иные).

2. Документы, подтверждающие наличие равных долей у обоих собственников на квартиру, а именно договор о совместной собственности, договор об исключении имущества из совместной собственности или иной документ.

3. Документы, подтверждающие родственные связи и опеку/попечительство над ребенком (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, опекунское свидетельство, судебное решение об ограничении дееспособности, иной).

На основании предоставленных документов будет определено, имеет ли брат право продать свою долю кому-либо, оформив дарственную, без предварительного согласования с вами. Если оба собственника имеют равные доли на квартиру, то продажа доли одного из них без согласия другого не допускается. Также для осуществления продажи доли необходимо соблюдение порядка, установленного законодательством РФ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 250, 252-253, 256 - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Налоговый кодекс РФ, статьи 230-233.