Продажа доли квартиры: регистрация сделки в Росреестре при онкологии продавца

Добрый вечер! При продаже доли в квартире, зарегистрированной в Росреестре, требуется личное присутствие продавца в органе Росреестра для подписания соответствующих документов. Однако, с учетом тяжелого состояния продавца, возможно оформление нотариальной доверенности на другое лицо для представления его интересов в Росреестре. Для более точной консультации и анализа иных обстоятельств дела рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу.

Для решения вопроса по продаже доли в квартире, следующие документы будут необходимы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор на покупку квартиры, документы на переоформление права собственности на квартиру в наследство.

2. Документы, подтверждающие право на совершение сделки от обеих сестер, например, доверенность на совершение сделки или согласие на продажу.

3. Документ, подтверждающий состояние здоровья больной сестры, если это необходимо для защиты ее прав и интересов в рамках законодательства об ограничении дееспособности.

4. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя квартиры (паспорта, свидетельства о рождении или другие документы, удостоверяющие личность).

Для регистрации сделки в Росреестре необходимо обратиться в орган государственной регистрации недвижимости по месту нахождения квартиры. Продавец может не присутствовать лично при регистрации сделки, если будет представлен документ, подтверждающий полномочия доверенного лица на совершение данной сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 210, пункт 2 (о согласовании собственников при продаже доли в общей собственности); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 19, 27, 29 - о праве собственности, договоре купли-продажи недвижимости, о регистрации сделок, обращении в Росреестр).