Продажа доли квартиры: правомерность и оптимальные действия в случае отсутствия матери и отказа сестры

Согласно законодательству Российской Федерации, если Вы передали свою долю по наследству или договору дарения маме лет 20 назад, то она стала собственником этой доли квартиры. Теперь, если Ваша сестра желает продать свою долю постороннему лицу, она вправе это сделать. Ваше предложение выкупить ее часть является добровольным и она вправе отказаться, если считает ваше предложение недостаточным. Вам рекомендуется участвовать в переговорах с сестрой и предложить ей разумную цену за ее долю. Если переговоры не приведут к соглашению, можно обратиться в суд, чтобы разрушить совместную собственность и продать квартиру на аукционе с последующим распределением вырученных средств между вами и сестрой. Однако, в данном случае решение о продаже и распределении средств в суде будет приниматься судебным органом, учитывая все обстоятельства дела.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Документы, подтверждающие передачу доли в собственность матери (договор дарения, завещание или другой акт); 2) Документы, подтверждающие владение и права сестры на свою долю (свидетельство о праве собственности или иные документы, удостоверяющие права собственника); 3) Документы, подтверждающие Вашу долю (свидетельство о праве собственности или иные документы, удостоверяющие права собственника); 4) Документы, подтверждающие стоимость квартиры (оценочный отчет, договор купли-продажи и т.д.).

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации