Продажа 1/4 доли квартиры в случае наличия другого владельца 3/4 доли и проживания в интернате: проверка дееспособности и причины прописки

Для продажи доли в квартире 1/4, необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе общей долевой собственности. Суд рассмотрит данное заявление и примет решение о разделе имущества с учетом интересов обеих сторон. В данном случае, третий собственник, находящийся в психоневрологическом интернате, будет представлен уполномоченным лицом судом. Если второй собственник дееспособный и не имеет запретов на совершение сделок, он имеет право продать свою долю без согласия третьего собственника. Однако, если третий собственник претендует на приобретение этой доли, то он может воспользоваться своим преимущественным правом и приобрести ее по цене, предлагаемой третьим лицом. Право преимущественной покупки у третьего собственника может быть ограничено, если второй собственник может предоставить доказательства о том, что он не смог продать свою долю более выгодно в течение разумного срока. Касательно прописки, психоневрологические интернаты являются организациями, где проживающие находятся на временной прописке. Перед пропиской в таких учреждениях проводится медицинская экспертиза для установления дееспособности проживающих и принятия медицинских мер.

1. Заявление о разделе общей долевой собственности.
2. Документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
3. Документы, подтверждающие необходимость раздела имущества (свидетельства о проживании в интернате, медицинская справка о состоянии здоровья третьего собственника и т.д.).

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-275.
   2. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 5.35.
   3. Закон Российской Федерации от 2 марта 1992 года № 2300-1 «О правовом положении граждан, признанных недееспособными или ограниченно дееспособными».