Продажа доли квартиры: как оформить сделку правильно и получить деньги, если матерь не выкупит. Советы Ксении.

Законно будет предложить матери оформить дарственную на её половину квартиры и договориться с ней о переводе денежных средств, однако необходимо учесть, что налог на подарок может быть уплачен в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если мать откажется покупать долю в собственности на квартиру, то продажа её посторонним людям возможна только с согласия её владельцев - Вашей матери и Вашим.

Если Вы хотите продать свою долю в квартире, то необходимо заключить договор купли-продажи недвижимого имущества с покупателем, после чего подать на регистрацию прав собственности на приобретенную долю в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к следующим документам:

• Договор купли-продажи квартиры, если он был заключен при ее приобретении;
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
• Документы, удостоверяющие Ваше право на наследство или подарок от родственников.

Согласно законодательству РФ, продажа доли в квартире без согласия остальных собственников невозможна. Если Вы желаете продать свою долю матери, необходимо получить ее согласие и заключить договор купли-продажи. В случае, если матерь откажется приобретать Вашу долю, Вы можете продать ее третьим лицам только при условии, что они не будут противоречить интересам других собственников.

Вы также можете предложить своей матери оформить дарственную на ее долю квартиры, однако это требует ее согласия и заключения соответствующего договора. В случае перечисления Вам денег после оформления дарственной матерь может быть обвинена в теневой сделке, что может повлечь за собой негативные последствия, как для нее, так и для Вас.

Рекомендуется обратиться за юридической консультацией, которая поможет определиться с наиболее эффективным способом перехода собственности на ранее приобретенную квартиру.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения";

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Реализация права собственности"

Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом"

Статья 268 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность"