Продажа доли комнаты с материнским капиталом: требования к документам

Здравствуйте. Для продажи 1/2 доли в комнате необходимо подготовить договор купли-продажи, в котором должны быть указаны все условия сделки. При этом, если вторая доля комнаты была приобретена с использованием материнского капитала, необходимо учесть особенности законодательства в этой части. В целом, для продажи доли в комнате необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления договора купли-продажи и получения необходимых консультаций по данному вопросу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату с отметкой о регистрации сделки по приобретению её второй половины за счет материнского капитала.
2. Договор купли-продажи второй половины комнаты за материнский капитал.
3. Выписка из ЕГРН обо всех зарегистрированных лицах по адресу комнаты.
4. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрацию сделки по продаже половины комнаты.

Если продавец и покупатель не являются родственниками, то также потребуется согласие на продажу доли от собственника оставшейся половины комнаты.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые в данном случае:

1. Статья 250 ГК РФ "Доля в праве собственности" - определяет права и обязанности собственников долей в имуществе.
2. Статья 244 ГК РФ "Долевая собственность" - устанавливает порядок отчуждения доли в имуществе.
3. Статья 35 Закона РФ "О материнском капитале" - регулирует порядок использования материнского капитала и требования к документам для его получения и использования.
4. Статья 131 ГПК РФ "Право требовать раздела имущества" - даёт право на раздел имущества в случае наличия долей в совместной собственности.