Продажа доли коммерческой недвижимости: налоговые ставки, особенности сделки, ссылки на законодательство

Добрый день,

Согласно законодательству Российской Федерации, налог на прибыль организаций взимается с дохода, полученного от продажи имущества. Ваш налог при продаже своей доли в коммерческой недвижимости будет взиматься по ставке 20% от дохода.

При этом, изменится ли ставка налога при изменении Вашего статуса налогового резидента, зависит от того, кто является покупателем коммерческой недвижимости. Если покупатель - физическое лицо, то вы будете облагаться налогом по ставке 30% от дохода. Если же покупателем выступает организация, то у Вас будет возможность применения налоговых льгот по ставке 20% от дохода.

Ссылки на статьи законодательства:

1. Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 251 "Налог на прибыль организаций".
2. Федеральный закон от 26.11.2018 N 311-ФЗ "О введении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации".

Для решения указанного вопроса, необходимо будет оформить ряд документов, а именно:

1. Свидетельство о праве на наследство
2. Договор купли-продажи доли коммерческой недвижимости
3. Документы, подтверждающие размер и структуру доли коммерческой недвижимости
4. Документы, подтверждающие стоимость продажи

При продаже доли коммерческой недвижимости, налог на доходы физических лиц будет начисляться в размере 13%, если между покупателем и продавцом не будет заключен договор об уступке права требования к арендной плате, взимаемой по договору аренды объекта недвижимости, объектом которого является продаваемая доля.

Если продавец является налоговым нерезидентом Российской Федерации, то ставка налога на доходы при продаже коммерческой недвижимости составит 30%.

Ссылки на статьи законодательства РФ:

1. Налоговый кодекс Российской Федерации -> Глава 23. Налог на доходы физических лиц
2. Закон РФ "О налогах на имущество физических лиц" -> Статья 5. Налоговая база при продаже недвижимости

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" - устанавливает порядок и размер обложения налогом на доходы физических лиц, полученные в результате продажи имущества.

2. Статья 39 Федерального закона "О налоге на прибыль организаций" - содержит положения относительно налогообложения при продаже имущества юридическими лицами.

3. Статья 208 Налогового кодекса Российской Федерации "Ставки налога на доходы физических лиц" - содержит информацию о ставках налога на доходы физических лиц.

4. Статья 209 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый вычет на доходы физических лиц" - устанавливает правила об установлении налогового вычета на доходы физических лиц.

5. Статья 208.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговые ставки на доходы физических лиц-нерезидентов" - содержит информацию о ставках налога на доходы физических лиц-нерезидентов.